常平镇烂尾楼改造检测加固机构
——广东方十检测鉴定加固有限公司是具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构(无损检测机构)核准证和住建委房屋检测鉴定资质备案的甲级单位。公司技术实力雄厚、检测仪器先进、鉴定结论准确，拥有一支精准的房屋检测鉴定专家团队，其中从事土建工作多年的高级工程师4人，一级结构工程师及岩土工程师3人，检测鉴定与工程加固方向硕士研究生4人，房屋检测鉴定技术人员近200名，并邀请多名国家-=级建筑物鉴定专家作为技术顾问。
调查厂房现状与原始资料相符合的程度、施工质量和维护状况，发现相关的非抗震缺陷;
厂房与结构概况(应包括图纸状况、厂房立面、层高、平面布局与功能等，结构体系、构造特点分析等);
在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定
在下列情况下，可仅进行正常使用性鉴定：
1、厂房物日常维护的检查;
2、厂房物使用功能的鉴定;
3、厂房物有特殊使用要求的专门鉴定。
随着城市发展和城市建设的不断进步，城市中的旧城改造、翻建、市政工程建设等在实施过程中，会对周围屋子产生一定的影响，使得
原有厂房或市政管线产生倾斜、裂缝或破坏，因而，施工需要对周边厂房进行检查，根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程
》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求，在基坑深度周边2-3倍范围内的厂房物需要做周边相邻影响检测。厂房检测的时间
应该在安排基坑开挖前，基坑开挖后和基坑回填后这三个主要阶段进行检测。
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厂房纠偏有什么原则
(1)制定方案前的调查，沉降、倾斜、开裂、结构、地基基础、周围环境。
(2)结合原始资料，补勘、补查、补测地下、地上情况，分析倾斜原因。
(3)拟纠偏厂房物刚度好，或加固后刚度可满足要求。临时加固的重点是底层，措施有加拉杆、横墙、封门洞、加固梁、柱等。
(4)加强观测，及时调整方案。
(5)地基土尚未稳定，可采用锚杆桩阻止倾斜，桩与基础铰接或固结，分纠偏前后两种情况处理。
(6)在设计中，考虑好地基土的剩余变形和不同方法对沉降的影响。
厂房裂缝产生的原因主要由混凝土结构造成。大体积混凝土内外温度失衡是导致墙面或基体出现裂缝的主要原因。大体积混凝土在浇筑
的过程中会产生水化热现象，内部温度高于外部温度。当内部温度与外部温度的差值达到一定的程度时，处于里层的混凝土会产生压应
力，处于外层的混凝土由于散热较快或受自然界气温的影响产生拉应力，混凝土墙面由于受到内部的压应力和外部拉应力的影响出现裂
缝。
厂房混凝土结构构件强度检测主要分为两类，即无损检测和局部破损检测，在厂房安全鉴定局部破损检测是较为常用的检测方法，局部
破损检测是基于较少影响厂房结构的情况下对厂房的混凝土试块进行强度检测，其常用的方法有钻芯取样法、剪压法和拔出法等，以钻
芯取样法为例，其检测流程：检测登记—做好检测准备—钻取芯样—芯样试压——记录状态—出具试压报告及计算，这里需注意在进行
抽芯时要尽量避开主筋位置。
综合评定厂房完损等级。这里友情提示下：在检测时，发现厂房有危旧迹象，必须通知委托人及时进行厂房检测安全性，发现厂房有危
旧点，必须通知委托人及时排险。
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广东方十是一家权威从事房屋质量检测(完损状况检测、损坏趋势检测、结构和使用功能改变检测、抗震鉴定检测、房屋综合检测)、主体结构工程检测、工程测量及测绘、建筑工程司法鉴定、既有建筑幕墙检查等工作的机构。我们还拥有设计、加固施工、切割拆除一站式服务。作为建筑工程技术行业的服务商，广东方十将秉承“专注、公正、诚信”的服务理念，竭诚为广大客户提供优秀的服务。
